宝能公馆1288一期延至明年交房 项目相关纠纷至今未解决

  小义难救主DYG首日无奈吞苦果TESA惊。乐居买房 12月31日上午10点不到,徐汇区天钥桥南路1288号的宝能公馆1288内部已经开始响起大型机械的轰鸣声,工人们在基本还是工地状态的小区内紧张地进行施工。

  距离这个低调入市的江景豪宅项目首开已接近1年的时间,在这1年中,开发商宝能集团被爆出陷入债务危机、理财产品违约。而当初宝能接手该项目时的相关纠纷仍未了事,如今项目公司也正被多起诉讼缠身。

  今日(12月31日),乐居来到宝能公馆1288进行探访。根据规划,小区的主入口在天钥桥南路上,位于3号楼和6号楼之间。然而目前该处仍是一大片工地,忙碌的工人、成堆的建材表面这里最近仍在加紧施工。且目前入口雏形还未形成,小区内景观也未开始动工。

  从现场看到,一期销售的几栋楼的主楼体已建成,但外立面仍在修缮,其中大部分门窗玻璃与围栏均未安装,一些工人正对其内部进行施工,从楼顶上还垂下大量的缆绳,底层仍有围挡环绕。

  据了解,宝能公馆1288分为三期开发,第一期的201套房源已于2021年1月25日开盘销售,目前已经售罄,二期与三期待入市。此前相关资料显示,该项目第一期预计会在今年年底交房。

  但从项目目前的工程进度看,其在短时间内还无法交房。乐居从售楼处得知,项目第一期会在明年交房,预计时间为明年6月左右,但未告知具体时间。此外,项目第二期将于明年入市报码室开奖结果现场!第二期的交房时间为2023年。

  宝能公馆1288最近的楼距徐汇滨江仅40米,又是宝能在上海的首个住宅项目,本应得到大肆宣传,然而其1月份的首次入市却十分低调。

  突然认筹、开盘让许多购房者还没有时间仔细考虑房源就已售罄,随后就是长达一年的沉寂。尽管有二期会在第六批入市的传闻,但最终第六批也没有该盘的身影。

  该项目所在的徐汇滨江地块最早是百联集团拿下的地,后期未动工,直到2014年百联开始将该地块与百联中环中心等资产打包出售,最终以89.1亿元出售予上海衡源。然而此后由于种种原因,上海衡源未能守住这块肥地,项目最终由宝能接手,上海衡源与宝能的纠葛便就此开始。

  直到如今双方仍在打官司。乐居查询发现,今年10月上海衡源企业发展有限公司还就返还物纠纷一案对上海濠泉房地产有限公司(宝能公馆1288的项目公司)提起了上诉。

  双方尚未理清的纠葛也对项目产生了一些影响。据了解,在宝能公馆1288的首次认筹中,开发商曾发布过一则不利因素提示信息,表明该项目中的部分楼栋仍处在司法查封状态,但首批售卖的房源并不涉及司法查封。开发商还表示,这些因素“可能会在竣工验收、产证办理等环节对项目产生影响。”

  而其母公司宝能集团近期的债务风波与理财产品承兑违约,为这一本就命运多舛的项目增加了更多不确定性。对于其后续的交房,乐居将持续关注。